实用信息!地方调控又加码了!佛山楼市金九银
发布时间:2020-09-15 14:40

佛山海鲜干货市场

9月,楼市传统的“金九银十”活动正式拉开帷幕。

但今年,伴随着“金九”,还有其他一些楼市调控将继续收紧。

8月30日,无锡发布楼市政策,包括限制离婚家庭购房数量,提高二套房首付比例至60%。

9月3日,东莞发布政策规则,要求持有两年的固定产权证书才能转让业务。

干货!各地调控再度加码!佛山楼市金九银十还会来吗?

9月4日,杭州公布了新政要求:父母落户满三年方可购房,离婚满三年可视为无房。

各地楼市持续上涨的原因是什么?

来看看无锡的楼市新政。

仔细分析不难发现,它的方向性非常明显。

与打击假离婚一样,该政策规定,离婚后2年内购买商品房的,按照离婚前家庭拥有的住房套数计算。

也如同提高炒房成本,政策明确将私人住房转让免征增值税年限由2年调整为5年。

东莞今年7月出台的楼市新政,限制购房和转让房产,也是针对炒房者的。

细则详细涉及二手商品房在途业务认定、限购商品房政策、限制商品房转让政策等,加大了炒房难度。

此次杭州的楼市新政,最受关注的有两点:

一是杭州限购规模内离婚仅三年且无三年以上自有住房记录的购房者,可认定为无房家庭。

二是依靠成年子女的父母落户,三年后才算独立购房者。

业内专家介绍,一是打击通过假离婚获得购房资格的行为,二是通过落户堵住炒作渠道。

佛山金九白银10%或略低

随着多城楼市政策收紧,佛山的“金九白银10”还有希望吗?开发商还有促销手段吗?

“金九银十”是传统的楼市销售旺季。基于购房者过去的消费习惯和开发商对性能的需求,一些开发商在佛山掀起了一波“抢收抢领”的风潮。

而最吸引眼球的当属今年2月份大手笔“全民行销”后再次开展的全国楼盘“七折”促销活动。

虽然看起来很有吸引力,但仔细分析,佛山人可能很难享受到这样的优惠红利。毕竟佛山的焦点区域待售商品并不多。

此外,即将到来的城北纯新盘将遭遇住房节节点。除购房优惠2%外,还有砸金蛋赢取家电等礼品的机会。

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